央行下調LPR!房貸利率4.95%!
最新! 央行公布最新lpr 1年期lpr為3.7%,此前為3.8% 下降10個基點 5年期以上lpr為4.6%,此前為4.65% 降了5個基點 今天一早,央行發布公告,2022年1月20日貸款市場報價利率(lpr)為:1年期lpr為3.7%,5年期以上lpr為4.6%。以上lpr在下一次發布lpr之前有效。 其實這些早有預兆,早在1月17日,中期借貸便利(mlf)操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點。 隨后在1月18日國新辦新聞發布會上,央行貨幣政策司司長孫國峰回應1月貸款市場報價利率(lpr)是否調整時表示“lpr會及時充分反映市場利率變化,引導企業貸款利率下行”,而央行副行長劉國強的表述更為直接,“商業銀行對資金成本等各種因素比較敏感,會及時考慮各種因素的最新變化,進行報價”。 2021年12月20日,lpr報價結束了連續19個月不變的走勢,進行了不對稱降息:當時1年期lpr為3.8%,下調5個基點,5年期以上lpr為4.65% ,與上個月持平。 就在周一(1月17日),央行超量續做到期中期借貸便利(mlf),并下調mlf操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點。 央行公告稱,為維護銀行體系流動性合理充裕,1月17日開展7,000億元mlf操作和1,000億元公開市場逆回購操作。當日mlf操作利率2.85%,公開市場逆回購操作的中標利率2.10%。 lpr降了,對你買房有什么影響? 因為房貸利率=5年期lpr+基點(各個銀行的加點) 四大行首套普遍利率在4.95%左右,二套在5.3-5.45%之間。 基本上所有銀行的額度都比較充足,不少銀行表示,如果資料齊全,最快一周就能辦完貸款。 雖然部分銀行暫未接到利率調整的通知,但不排期短期內房貸利率下降可能。 自2021年年底以來,國家提振樓市動作高頻:住建部、國務院、財政部、中國人民銀行等一系列高層定調、降準降息、房貸放松、放貸加速等各類正向利好政策扎堆出現??梢哉f,今年將是中國市場史上促進買房政策最密集的春節。 |
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