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文化片區神盤!中海佰賢居疫情后首次線下開放

2022-03-01 09:54 瀏覽人數:6638次 來源:中海佰賢居

 如今的房地產市場,機會可以說是稍縱即逝,很多買房人因為錯過機會而感到懊悔。

 

2022年最值得關注的樓盤是哪個?那絕對是文化片區最火的神盤中海佰賢居,自入市以來就關注不斷,持續霸占樓市頭條,因疫情影響,上周首次云上公開示范區,5d“千里江山圖”及“常熟加油”的光影秀瞬間刷屏,成為全城焦點,不虧是央企中海!

 

近日,因疫情好轉,佰賢居線下售樓處首次開放,小編第一時間來到現場,隨我來一探究竟。

 

文化片區神盤!中海佰賢居疫情后首次線下開放

文化片區神盤!中海佰賢居疫情后首次線下開放

示范區實景圖


售樓處內部防疫工作到位,一切井然有序??纯催@人氣,雖然疫情剛剛好轉,但還是擋不住常熟購房者的熱情,生怕晚一點機會就錯過了,中海佰賢居當之無愧的熱盤!
 
 

文化片區神盤!中海佰賢居疫情后首次線下開放

 

樓市瞬息萬變,國家頻頻出手且堅決,從住建部、國家發改委到央行,都在力撐樓市,促進住房消費快速回暖

 

尤其是給房企戴上“緊箍咒”的三道紅線、“貸款比例監管”等政策紛紛松綁,一場場政策暖風襲來。

 

●  1月6日  房企人士透露,銀行已告知收并購貸款不再計  入“三條紅線”,政策松綁,房企有了一線生機;
●  1月13日  央媒經濟時報指出,房地產市場也須穩中求進,體現了房地產市場回歸平穩、并前進的決心及發展方向;
●  1月15日  國家統計局發布,2021年12月一二線城市一、二 手房同比增長4.4%、5.3%;
●  1月17日  央行一月之內第二次降息,中標利率下降10個基點;
●  1月18日  央行表示:近期房地產銷售、購地、融資等已逐步回歸常態;
●  1月20日  央行公布,5年期lpr為4.6%,21個月首次下降5個基點,歷史最低;
.........

在政策方面,2022年1月全國各地出臺的房地產相關政策超過66次,同比增長約57%,其中多以公積金政策寬松、人才租購房補貼等支持性政策為主,樓市正慢慢復蘇,利好信息源源不斷而來......

 

文化片區神盤!中海佰賢居疫情后首次線下開放


2月,又迎來“萬億級”開年大禮包,全國性商品房預售資金監督管理制定出臺,當賬戶資金達到監管額度后,超出額度的資金可以由房企提取自由使用。這一政策的出臺,無疑給房企現金流解壓,諸多房企可以“滿血復活”!

在信貸方面,央行5年期lpr下調至歷史最低點4.6%,隨之全國各地的房貸利率迎來再一次的降息。

常熟也不例外,常熟各大銀行首套房利率普遍為4.9%,二套房(首套貸款未結清)利率多在5.25%?;旧纤秀y行的額度都比較充足,不少銀行表示,如果資料齊全,最快一周就能辦完貸款。
 

文化片區神盤!中海佰賢居疫情后首次線下開放

 

政策松綁+利率下調+放貸加速,勢必促使成交量上升。
 
在成交上,作為全國利率最低的蘇州地區在《2022年1月中國百城新建住宅價格及環比漲跌幅》報告中看出,蘇州、常熟環比上漲,且漲幅排在前列,止跌,回暖。
 

文化片區神盤!中海佰賢居疫情后首次線下開放

圖片來源于中指研究所
 
其實,常熟的回暖趨勢早在21年底就初見端倪,12月新房成交1338套,同比增長約18%,環比增長約35%。
 

文化片區神盤!中海佰賢居疫情后首次線下開放

 

多管齊下,多方支持,意味著常熟樓市整體進入正循環模式,樓市“小陽春”序幕正式拉開。

 

文化片區神盤!中海佰賢居疫情后首次線下開放


房產初暖時期,量價稍漲之際,這跟08年、14年是何其的相似,這時不出手更待何時?對剛需而言,房價大漲是不可承受之重,既然置業時機已到,那就果斷出手吧!

那么,在常熟買房該選哪里?當然是要選一個置業熱地,能堪當其任的一定是文化片區,下面我們先來看一下數據:
 
2021年各片區成交一覽
 

文化片區神盤!中海佰賢居疫情后首次線下開放


2021年,文化片區雖然沒有新盤上新,但是憑借著上半年的熱銷成績名列前茅,文化片區的熱銷度可見一斑。

常熟各片區新房存量房一覽
 

文化片區神盤!中海佰賢居疫情后首次線下開放

數據來源于常熟透明售房網

 

截止2021年12月31日,文化片區新房存量很少,一方面可以看出文化片區的去化速度快,另一方面,體現文化片區新房供應較少,寸土寸金之地一房難求!

我們再來看一下2022年文化片區部分二手房均價漲跌情況:
 
2022年1—2月文化片區部分樓盤二手房均價表
 

文化片區神盤!中海佰賢居疫情后首次線下開放

數據來源于網絡
 
文化片區核心樓盤二手房均價都在26500元/㎡以上,中南世紀城1個月竟漲了1000元/㎡,購房需求增加,價格猛漲,片區價值提升,市場已悄然回升。
 

文化片區神盤!中海佰賢居疫情后首次線下開放


異常的去化速度、歷史的沉淀、文化的積累、政策的落實......奠定了文化片區無法撼動的城市“c位”!

文化片區,一個集文體、教育、商務、居住為一體的文化特色城市綜合片區,一直是常熟人的置業熱土,醇熟的配套之上,既享受得了當下,又看得見未來。

暢達交通:三環快速路、新世紀大道、青墩塘快速路,接駁城市交通主動脈,暢達全城及周邊城市。

優質教育:省中、市中、昆承中學、紅梅小學、開元小學、凱文小學及幼兒園等聚集全市最優質的教育資源,為下一代筑就光輝起點。

文體娛樂:常熟市體育中心、江南文化藝術中心、國際展覽中心、青少年活動中心、常熟城市展示館、20萬方琴川城市公園等。

商業服務:區域內常熟市政務服務中心、江南美好薈(預計2022年4月全部投用),又臨近星光天地、印象城,吃喝玩樂購一站式滿足。
 

文化片區神盤!中海佰賢居疫情后首次線下開放


高配的城市資源帶來的,自然是活色生香的生活。這樣一個高價值的宜居板塊,不僅喚起購買者內心的荷爾蒙,更吸引了央企中海的目光。

就這樣,沒有一絲絲“防備”,中海佰賢居就這么出現了。
 
中海擁有43年房地產開發與不動產運營管理經驗,土地的稀缺性、未來發展的黃金價值,一直是中海的擇地標準。此次,首入常熟文化片區,為常熟煥新高品質人居,帶來驚喜!

項目規劃由12幢7—18層洋房+小高層組成,共計798戶的低密洋房住區。
 

文化片區神盤!中海佰賢居疫情后首次線下開放

項目效果圖


高層居所的遺憾,就在于缺乏空間的大度和自由的精神,而洋房恰恰彌補了這種遺憾,這也是洋房入市即搶的原因。

中海佰賢居抓住購房者的痛點,在稀貴之地打造洋房社區,為未來生活提供空間,并注入了全新活力。

在社區打造上,項目還融合虞城七溪琴川之意,量身打造越飛泉、過學海、尋稀蹤、探夢旅、語光林、歸翰林與環游集七重特色空間。
 

文化片區神盤!中海佰賢居疫情后首次線下開放

項目效果圖

中海佰賢居,一半是生活,一半是未來。一半是文化,一半是夢想。
 

文化片區神盤!中海佰賢居疫情后首次線下開放

項目效果圖

項目推出戶型建筑面積約92㎡、93㎡、109㎡與129㎡四種戶型,其中92—93㎡做到了三房兩衛,這在市場上是極少見的,是剛需首選;109—129㎡為四房兩衛,滿足二胎家庭所需。

中海佰賢居從居住舒適度與都市人的生活方式出發,在戶型設計上發揮到了極致,一經面世,全城追捧。
 
93㎡三房兩廳兩衛

文化片區神盤!中海佰賢居疫情后首次線下開放

92㎡三房兩廳兩衛
 

文化片區神盤!中海佰賢居疫情后首次線下開放

109㎡四房兩廳兩

文化片區神盤!中海佰賢居疫情后首次線下開放

 
129㎡四房兩廳兩衛

文化片區神盤!中海佰賢居疫情后首次線下開放


中海深入洞悉現代都市人在生活需求領域的變化趨勢,于春暖花開之時,讓所有想象落地生長。

據悉,項目將于3月中下旬開盤,留給大家的時間不多啦!不出意外又是搶的節奏,售樓處現已公開,想買房的朋友趕快去咨詢,小編提醒大家還是要注意個人防護哦!

也可長按或掃描下方二維碼,加入常熟房產網&中海佰賢居福利群,了解更多項目信息!等你來哦!
 

文化片區神盤!中海佰賢居疫情后首次線下開放


咨詢電話:0512-69388888
項目地址:常熟市文化片區冬青路1號

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