成交1172套！常熟2月一、二手房數據出爐！

 等待多日的2月成交數據終于出爐！3月15日，常熟透明售房網公布最新的新房、二手房成交數據，2月份常熟樓市一、二手房成交1172套，環比減少37.99%，同比減少45.64%。

常熟樓市在經歷去年年末回暖后，1月成交相對比較平穩，而2月數據則是比較慘淡，當然這和長假和“突發事件”有著比較直接的關系。

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根據常熟透明售房網顯示，2月，全市新建商品房批準預售面積4.28萬平方米，環比減少127.70%，同比增長19.02%；其中商品住房4.28萬平方米，環比增長127.70%，同比增長19.02%。

從成交情況來看，2月，新建商品房成交687套，環比減少43.92%，同比減少49.74%；其中商品住房成交531套，環比減少34.53%，同比減少39.18%。

新建商品房成交面積8.67萬平方米，環比減少39.35%，同比減少49.11%；其中商品住房成交面積6.37萬平方米，環比減少39.66%，同比減少41.59%。

2月，全市政策性住房成交套數為113套，環比減少41.15%，同比減少70.57%；全市政策性住房成交面積為1.38萬平方米，環比減少42.74%，同比減少72.01%；全市政策性住房成交金額為1.07億元，環比減少4.52%，同比減少51.36%。

2021年3月—2022年2月新建商品房和商品住房成交面積對比圖

單位：萬平方米

2021年年末常熟樓市有了一個比較明顯的成交增量，當然這和各大樓盤的銷售策略有一定關系，但進入2022年后由于春節和“突發事件”的影響，讓常熟各行各業都受到了一定影響，特別是2月，常熟新房市場成交相對比較低迷。

從全年的新房房價走勢來看，2月的新房房價已經止跌反彈，2022年2月常熟新建商品房房價為17615元/平，環比上漲2.5%

整個2月僅有1張預售許可證公示，該項目為文化片區純新盤項目，項目的入市能很好的彌補文化片區新房庫存。各大樓盤拿預售情緒不高，其實可以理解，畢竟不少樓盤都在蓄力“金三銀四”，再加上去年年末的各大項目新房庫存還比較充裕，因此拿預售的需求并不迫切。

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說完新房，我們來說說二手房。根據常熟透明售房網顯示，2月，全市二手房成交485套，環比減少27.07%，同比減少38.53%。

成交面積12.76萬平方米，環比減少36.92%，同比增長52.06%。其中二手住房成交439套，環比減少26.59%，同比減少39.70%；成交面積4.99萬平方米，環比減少28.91%，同比減少35.70%。

2021年3月—2022年2月二手房和二手住房成交面積對比圖

單位：萬平方米

2022年2月常熟二手房掛牌均價相較上月略微下跌，據統計2月常熟二手房掛牌均價為18290元/㎡。

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2月成交以城北片區—山樾雅苑為主，項目的“發力”讓人備受期待，也讓整個城北片區重新進入大眾的視野，當然琴湖、元和建華等片區新盤持續“發力”，取得了不錯的成績，鄉鎮盤相應比較冷清。

從目前來看，近期樓市都出現了不少利好消息，各地都開始放寬樓市調控，房貸利率再度下降，這一系列利好，都讓買房人蠢蠢欲動，從不少樓盤的現狀來看，看房人群明顯開始增多，常熟樓市也已經開始回暖。

從常熟的市場行情來說，很多剛需型住宅項目仍受到市場的熱捧，普通購房者的需求強勁。

其實就是那就話：房子不一定要最好，合適自己才最好，能力范圍內的房子該出手時就出手。

房價漲了你是贏家，沒漲還是你家。