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剛剛!房價五大梯隊來了!常熟3月房價地圖出爐!

2022-04-02 14:32 瀏覽人數:1799次 來源:常熟房產網

 隨著中央定調,樓市政策利好不斷,3月以來市場回暖跡象愈加明顯,各地都在逐漸出臺救市政策,僅僅2個多月,全國就已經有50多個城市的樓市調控進行調整,包括:降低首付比例、下調房貸利率等。

 

而此前的兩會也同樣給2022年樓市帶來了好消息,已經完全可以確定:樓市的調控放松已經來了!

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雖說樓市大環境正在轉好,但是由于疫情,目前常熟對于樓市的熱情也減輕了不少,因此3月份下半月的各區域成交情況也可能不僅如此人意。

 

根據常熟透明售房網公布的最新數據來看,常熟1月新房成交903套,其中新房住宅達811套,而2月新房套數僅為574套

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總體而言,和1月相比,2月份常熟不少區域的新房成交量都出現了下滑的趨勢。

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再來看看,目前常熟的新房房價,2月的新房房價已經止跌反彈,2022年2月常熟新建商品房房價為17615元/平,環比上漲2.5%

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而各個區域由于地段、配套不一樣,區域房價也相應有所偏差。目前常熟在售樓盤近60個,房價大致可以分成5個梯段。

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1梯隊(2.5-3萬/㎡)

分部是琴湖小鎮、還有市區的兩大新盤、已經近期文化片區內剛開盤就熱銷的中海佰賢居,這幾個樓盤的地理位置及產品都都有一定的稀缺性,因此也是成為了目前常熟的房價“天花板”;

2梯隊(2-2.3萬元/㎡)

 

項目有龍湖熙上、琴上景園、褐石源筑、尚璟名筑已經金茂智慧科學城的府系,區域主要集中在琴湖片區及南部新城、城鐵片區、已經元和建華。

3梯隊(1.6-1.9萬元/㎡):

這一區間可以選擇的樓盤就比較多樣了,基本集中在南部新城和城北片區,當然在眾多樓盤中可以對比,選擇自己最適合的項目為佳。

 

4梯隊(1.3-1.5萬元/㎡):

該區間比較集中在離三環比較近的古里鎮、莫城街道以及靠近南部新城的沙家浜鎮,所以這三個鄉鎮在均價方面要更高一些,1.3-1.5萬元/㎡的均價在常熟的購房者中屬于中堅力量;

5梯隊(1-1.2萬/㎡)

該梯段項目比較集中在濱江新城及其他鄉鎮,總體差距不大,1-1.3萬元/㎡的均價應該是屬于入門級的“基礎”部分;

 

目前看常熟的房價分布還是合理的,有部分高價的“城市封面擔當”,也有改善群體喜愛的“新區標桿”,還有剛需買得起的萬元級項目,大家基本上都能夠在常熟挑到適合自己的房子

在當下,最重要的還是要理性。樓市風云變幻,一切來的猝不及防!對于買房人來說,當下應該做的就是:把握買房窗口期,別浪費現有的市場機會!

 

其實就是那就話:房子不一定要最好,合適自己才最好,能力范圍內的房子該出手時就出手。

 


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